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Live Oak Realty -主页

Buyers Representation

Live Oak Realty提供的买家代表服务 & Auction.

在从事房地产经纪业务超过25年之后,我决定专门为希望在德克萨斯州中部以及希尔国和德克萨斯州西南部地区购买农村房产的买家提供买家代表服务. 在个案业务中,我将讨论与其他领域的买家合作. 作为上市代理,我仍将提供有限数量的det365中文出售.

为什么使用买方经纪人? 考虑TREC form OP-K中的这些事实

经纪服务信息

在与房地产经纪人合作之前, 您应该知道,经纪人的职责取决于经纪人所代表的对象.

如果经纪人代表所有者:

挂牌经纪人是业主代理人. 作为子代理的经纪人与上市代理合作,代表业主. 一个上市经纪人或子代理可以协助买家,但不代表买家,必须把业主的利益放在第一位. 买方不应告诉业主的代理或子代理任何买方不希望卖方知道的事情,因为业主的代理必须向业主披露任何代理人所知道的重要信息. 一些例子可能是买家告诉业主的代理人,他们愿意支付全价,但出价更低, 船东代理人必须将此事通知船东, 或者,买家可能会告诉业主的代理,他们只有有限的时间来执行1031交易, 业主代理必须再次将此传递给业主, 最后但并非最不重要的是,买家在想要一个特定的财产时表现出极大的情感,并告诉业主代理这一点, 再一次,这必须传递给所有者.

如果经纪人代表买方:

经纪人通过签订协议来代表你,即买方,成为买方的代理人. 买方代理人可以协助业主,但不代表业主,必须把买方的利益放在第一位. 业主不应该告诉买方代理任何业主不希望买方知道的事情,因为买方代理必须向买方披露任何已知的信息.

有了买方代表协议,您就被视为客户 & 我代表您,买方. 如果没有买方代表,我代表卖方,你被视为客户.

作为客户,我对您的职责包括:

Honesty, 对你的需求完全忠诚, 对你所有的信息保密,这样你就可以畅所欲言, 充分披露所有事实和信息, 为你提供与事实相关的建议和意见, 在提供价格咨询的同时,为潜在物业提供“价值评估”CMA, 提出对你最有利的建议, 准备报价,代表你去谈判, 努力加强你的谈判地位,努力解决问题,完成对你有利的交易, THE BUYER.

如果你是我的客户,以下是我的要求:

Honesty, 对卖方完全忠诚, 向卖方转达从买方获得的所有信息, 只披露有关所讨论财产的重要事实, 不能给买方“价值意见”CMA, 或价格咨询,除非它支持卖方的标价, 建议必须是对卖方有利的, 代表卖方进行谈判,同时努力加强卖方的谈判地位,努力解决问题,完成有利于卖方的交易.

正如你所看到的,拥有一个买方代表,成为一个客户而不是客户,买方受益匪浅. 毕竟你,买方,是一个带来$$$$$$的交易!

我们能为客户提供的服务包括:

预览您可能感兴趣的属性,并为您提供准确的描述. 这样你就不会把宝贵的时间花在你不感兴趣的房产上.

显示符合您的标准的所有属性,无论谁列出了它们,或者它们是否由所有者出售. 为您提供准确的CMA -可比市场分析,以协助您的购买决定.

让您随时了解市场上即将上市的新物业,以及您感兴趣的物业类型的市场趋势.

根据需要安排外部供应商协助您的交易.

有了自己的经纪人,你就有了一个在整个交易过程中为你的最佳利益服务的人. 给我们打个电话,让我们为你工作!